不動産融資の道しるべ

皆さんは不動産融資の金利が普通はどのレベルなのかご存知でしょうか。先ほどもご紹介しましたように不動産融資の実質年利が３．５％から１０％ぐらいが普通です。そして融資の返済期間は比較的長期のようです。一般的に金利の原則はローリスクローリターン、ハイリスクハイリターンで決められます。ですから、もし全額返してもらえない可能性が高まればそれだけ金利も上乗せされると考えてください。

一般的なキャッシュローンを見てみますと、無担保ローンすなわち保証人や抵当物件がつかないローンは、不動産融資のような有担保のローンより金利は当然高くなります。ですから、ご自分で資産を保有の方等が融資を必要とされる場合には、当たり前ですが、不動産融資での融資をまず第一に検討しましょう。金利を低くして、健全な返済計画を立てましょう。

不動産融資は融資額が比較的に高額になります。ですから返済期間も住宅ローンと同じように長期にする場合がほとんどです。長期返済をする場合、毎月の返済額を下げるために返済期間を長くしたいと誰もが考えますね。ただ、よく考えましょう。返済期間が長期化すればそれだけ金利も払う事になります。ですから、返済期間と金利を合わせた総合返済額のバランスを見ながら返済計画を立てましょう。